大社華廈  大社買屋 / 大社買房 - 楠梓好房專家綠波庭公園首排永久棟距陽台進出精美大四房平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：938 萬 (含車位價)
參考單價：20.78 萬/坪
地址：高雄市大社區三民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：綠波庭
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.13 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.87 坪
附屬建物面積：5.59 坪
共同使用：13.67 坪
土地面積：7.83 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2517 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：觀音國小/大社國中
鄰近公園：中里林仔邊社區公園
生活機能：金龍市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得購買，特別適合家庭型買家。

此物件的主要賣點在於「實用性」與「即時性」。對於需要四房空間且不希望投入大筆裝修成本的購屋者來說，這是個高性價比的選擇。其位於公園首排的通風採光優勢，加上已更新的水電基礎建設，能顯著降低入住風險。然而，買房前務必確認「陽台外推」部分的合法性，並評估 6 樓樓層對於家中長輩或小孩的影響。若通勤動線與學區需求相符，此物件在價格與生活機能上具有高度競爭力，是值得考慮的自住房產。

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